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          雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷

          2020-03-30 03:18:01 789

          原标题:雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷

          (图片来源:全景视觉)

          经济观察网 记者 程久龙 雅居乐在高调宣布进军武汉房地产市场的四年后,其首个项目“武汉雅居乐国际花园”的开发主体——武汉长凯物业发展有限公司及其股东中盈长江国际新能源投资有限公司的实际控制人均双双陷入诉讼纠纷。

          据经济观察网记者查询了解,武汉长凯物业发展有限公司(以下简称“武汉长凯”)原为阳光凯迪新能源集团有限公司(以下简称“阳光凯迪”),通过中盈长江国际新能源投资有限公司(以下简称“中盈长江”)间接控股的附属公司。阳光凯迪持有中盈长江80%股权,在雅居乐入股前,中盈长江曾持有武汉长凯100%股权。

          阳光凯迪的法人代表和实际控制人则是在武汉当地政商两届颇有知名度的民营企业家——陈义龙 。陈义龙同时也是阳光凯迪旗下上市公司凯迪生态(000939)董事长。

          2005年,武汉长凯获得了一宗位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村的地块,临近汤逊湖及江夏大道,总用地面积约406,582.82平方米 ,土地使用权的登记编号为鄂(2016)武汉市江夏不动产权第0000388号,该地块用途为住宅,为期70年——这即是今天“武汉雅居乐国际花园”项目地块。

          2016年11月9日,雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)通过其间接全资附属公司南京雅居乐与独立第三方中盈长江、武汉长凯及阳光凯迪订立的合资协议 。南京雅居乐将武汉长凯注入3亿元作为其新注册资本 ,并取得其50%的股份权益;以及向长凯提供30亿元的贷款,经南京雅居乐及长凯批准,该贷款继而由长凯借给中盈用作偿还中盈及阳光凯迪的第三方贷款,该笔贷款须计息。

          由此,雅居乐正式吹响了进军武汉市场的“号角”,通过武汉长凯参与邬树村的地块的开发。而据经济观察网记者调查,尽管该项目以“武汉雅居乐国际花园”命名,但根据雅居乐(股票代码HK3383)此前发布的合资协议,在该项目中,雅居乐则主要提供“管理服务”和“协助开发”。武汉长凯的财务业绩、资产及负债不会与雅居乐集团综合入账,武汉长凯也不会成为雅居乐集团附属公司。

          与此相关的一个细节是,在雅居乐的官方网站上,“武汉雅居乐国际花园”这个项目并不存在。4月19日,经济观察网记者曾就此询问武汉雅居乐项目相关负责人,但截至发稿未获回复。

          除南京雅居乐之外,“武汉雅居乐国际花园”开发主体武汉长凯的另一个唯一股东 ,则是持股50%的中盈长江。而中盈长江的控股股东阳光凯迪及其法人代表陈义龙,近年来可谓诉讼缠身。

          2018年5月开始,阳光凯迪控股的上市公司凯迪生态(000939)爆发债务危机,受此影响阳光凯迪、陈义龙等部分相关资产已被债权人通过诉讼法院轮番冻结。因无力偿债,阳光凯迪和陈义龙已被多家法院列入失信被执行人名单。经济观察网获得的最新消息显示,阳光凯迪已被证监会立案调查。

          屋漏偏逢连夜雨,就在武汉长凯的股东中盈长江的实际控制人诉讼缠身之际。“武汉雅居乐国际花园”的开发商武汉长凯自身,也将面临一场来自购房者的集体诉讼。4月20日 ,经济观察网记者采访获悉,至少有超过100名以上的业主,因不满与开发商签订的《委托装修协议》而发起集体诉讼 ,已将武汉长凯告上法庭。原告的诉讼请求是,判令《委托装修协议》无效,并退还装修费。

          据经济观察网记者了解,自武汉房产销售“限价”以来,开发商通过以毛坯房备案,捆绑精装修,变相的“增厚”销售利润 ,已成业内通行做法。因此,该案的最终判决,引起了武汉房地产开发企业、政府监管部门、购房者等各方的极大关注。

          经济观察网记者查看该案的法院传票显示,该项集体诉讼已被武汉市江夏区人民法院受理立案,并将于4月下旬分批开庭。经济观察网记者将对此持续关注。

          最新回复 (2)
          2020-03-30 04:28
          引用 1
          2019年版第五套人民币50元、20元、10元纸币票面中部印有光彩光变面额数字,改变钞票观察角度,面额数字颜色出现变化,并可见一条亮光带上下滚动。
          2020-03-30 03:41
          引用 2
          4月22日,澎湃新闻从云南省宣威市委宣传部证实,涉事教师是宣威市第九中学高一88班的班主任陈某,陈某 }; window.nextPost = nextPost; var arr = NE(.video-inner .video); for(var i = 0; i < arr.length; i++){ if(/^ 大家都爱看 进入新闻频道90%女生无法抗拒有这3个特质的男生 课程 | 未来10年,学会这样做银行存款更多 人间 | 淘宝来了,线下批发店就死了 财经 | 6亿打水漂?罗永浩又出事?最新回应来了 科技 | 亚马逊用AI考核员工:你是不是世界首富的兄弟 体育 | 英超-冠军在望!阿圭罗破门 曼城1-0伯恩利返榜首 娱乐 | 乐队乐手表演时为什么总爱砸吉他? 时尚 | 原来窦骁喜欢的是这样的性感女孩何超莲 新闻推荐 进入新闻频道前同事谈吴谢宇:普通、怂、没什么钱 追求过女经理 科技 | 环保组织秘密拍摄活剥鳄鱼皮:剥皮后活5个小时 手机 | 成都国企6亿元入股锤子被调查?官方:消息严重不实 旅游 | 全球知名红灯区 花街柳巷不眠夜 /*网易--内页--画中画04--橱窗广告(非北京)*/ var cpro_id = u2731824; 热点新闻 进入新闻首页女副局长座谈发飙:你哪的 记下来 女子因感情纠葛杀害自己6岁女儿和5岁儿子 华谊兄弟去年亏损近12亿 冯小刚补近7千万 江苏原副省长缪瑞林被双开:权色交易 /*网易--内页右侧--画中画05(非北京)*/ var cpro_id = u2732012; 热点新闻 北大弑母嫌犯吴谢宇:爱上性工作者 拍多部性爱视频 安徽大叔160万建别墅 新中式装修还带院落超气派 媒体:北大学子弑母案真相大白之前 别急着贴标签 全中国最没存在感的省,究。
          2020-03-30 03:08
          引用 3
          图片来自央行网站  1。
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